Nos últimos anos, investir em imóveis para alojamento local (Airbnb) ou arrendamento de longa duração tornou-se uma das formas mais seguras e rentáveis de aplicar capital. No entanto, a rentabilidade de um imóvel depende não só da sua localização, mas também da forma como está apresentado. Por esse motivo, remodelar com estratégia é essencial para maximizar o retorno.
Neste artigo, vamos mostrar-lhe por que razão a remodelação é tão importante para rentabilizar, quais os projetos que mais valorizam o imóvel e como a Simbut pode ajudá-lo em cada etapa.
Porquê Remodelar Antes de Arrendar?
Muitos proprietários colocam os seus imóveis no mercado sem qualquer intervenção prévia. Apesar disso, a experiência mostra que um imóvel remodelado pode alcançar rendas bastante superiores.
Além disso, no caso do Airbnb, onde as fotografias e avaliações têm grande peso na decisão dos hóspedes, a apresentação é ainda mais crítica. Deste modo, uma remodelação bem pensada pode traduzir-se em mais reservas, melhores comentários e tarifas mais altas.
Remodelar com Foco na Rentabilidade
Antes de começar obras, é fundamental ter um plano. Ou seja, defina se o objetivo é arrendamento tradicional ou turismo local. Com isso em mente, será mais fácil decidir que tipo de intervenções fazem mais sentido.
Vejamos as áreas com maior impacto:
1. Cozinha e Casa de Banho
Estas são, sem dúvida, as divisões com mais peso na decisão dos inquilinos ou hóspedes. Por exemplo, uma cozinha funcional, bem iluminada e moderna dá logo outra imagem ao imóvel. O mesmo se aplica à casa de banho: se estiver limpa, atual e confortável, o imóvel ganha pontos imediatos.
Por conseguinte, investir nestes espaços tende a gerar um bom retorno.
2. Iluminação e Cores
Um espaço bem iluminado transmite conforto e segurança. Por isso, aposte em luz natural sempre que possível e complemente com iluminação artificial quente e acolhedora. Adicionalmente, tons neutros nas paredes ajudam a ampliar visualmente o espaço e agradam a uma maioria de potenciais ocupantes.
3. Decoração e Mobiliário
No caso do Airbnb, uma boa decoração é meio caminho andado para o sucesso. Nesse sentido, invista em peças simples, confortáveis e modernas. Tapetes, almofadas, quadros e plantas são detalhes que enriquecem o ambiente. Por outro lado, no arrendamento de longa duração, opte por mobiliário funcional e resistente.
4. Isolamento térmico e acústico
Embora menos visível, o conforto térmico e acústico é cada vez mais valorizado. Vidros duplos, boas janelas e isolamento de paredes aumentam o valor percebido da habitação. Consequentemente, pode pedir uma renda mais elevada e reduzir reclamações futuras.
Remodelar com a Simbut
Na Simbut, temos experiência comprovada em transformar imóveis comuns em ativos altamente rentáveis. Ao trabalhar connosco, terá acesso a um serviço completo: desde o planeamento, passando pela obra, até à decoração final.
Além disso, oferecemos:
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Consultoria personalizada para cada projeto
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Equipa técnica especializada
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Materiais de qualidade e dentro do orçamento
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Apoio no design e na decoração para Airbnb
Assim, garantimos que o seu imóvel fica preparado para gerar o máximo retorno, com o mínimo esforço da sua parte.
Conclusão
Remodelar é um investimento, não uma despesa. Um imóvel bem planeado, moderno e funcional é mais atrativo, mais valorizado e, acima de tudo, mais rentável.
Quer seja para arrendamento tradicional ou Airbnb, a remodelação inteligente faz toda a diferença. Portanto, se está a pensar transformar o seu imóvel num ativo lucrativo, fale com a Simbut. Juntos, podemos maximizar o potencial da sua propriedade e alcançar resultados concretos.
